2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Where it is, and daily life nearby
Straight-line distances measured from OpenStreetMap — not drive times. OSM's coverage of shops and clinics here is uneven: "not mapped" means nobody has mapped one, not that none exists. Shops, schools and clinics are being measured for this area next. See the Cap Cana area guide.
What the same money rents for
| 2 bed long-let rent in Cap Cana, median | $2,400/mo |
| Owning this one: HOA, property tax and insurance | ≈ $1,667/mo |
| Gross yield if bought and let long-term | 3.2% |
Median of 24 measured monthly rents for 2 bed homes in Cap Cana (Q3 2026), commercial units excluded. The gross yield is rent × 12 ÷ this price — before costs, and it needs no occupancy assumption. Ownership costs exclude a mortgage and utilities.
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $356 × 61% occ)† | $79,263/yr |
| Management (20%) | −$13,395 |
| Booking platform fee (15.5% of gross) | −$12,286 |
| HOA ($610/mo) | −$7,320 |
| IPI property tax | −$7,137 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$6,776 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$5,549 |
| Net operating income | $26,800/yr → 3% |
† nightly rate, occupancy, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,698/m² |
| Asking median | $3,086/m² |
| Listings that left the market — last asking 87.2% of what live listings ask | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 54.2% |
| This unit vs the asking median | 14% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
AQUAMARINA OCEAN FRONT | CAP CANA Descubre una residencia excepcional en Aquamarina Ocean Front, una de las zonas más exclusivas de Cap Cana, Punta Cana. Este elegante apartamento ofrece una experiencia residencial única con vistas al mar, amplios espacios interiores y una espectacular terraza frente al océano, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el estilo de vida del Caribe. Su ubicación privilegiada se encuentra junto a la Marina y muy cerca de API Beach, permitiendo disfrutar de algunos de los escenarios más exclusivos de Cap Cana. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Segundo piso 241.82 m² de superficie 2 amplias habitaciones 3.5 baños Cuarto de servicio con baño privado Entrada de servicio independiente Amplia terraza con vistas al océano Vistas hacia API Beach y la Marina 1 parqueo privado Piscina Casa club Gimnasio Área de juegos Comunidad cerrada Seguridad 24 horas Área de BBQ Acceso a zona de playa privada UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Vivir en Cap Cana significa tener a tu alcance un estilo de vida donde se combinan playas paradisíacas, gastronomía, deportes, naturaleza y entretenimiento. Disfruta de la cercanía a Playa Juanillo, Punta Espada Golf Club, Los Establos, Scape Park y la Marina de Cap Cana, además de una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento. Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia principal, segunda vivienda o inversión en uno de los destinos más exclusivos del Caribe. PRECIO DE VENTA US$895,000 Mantenimiento: US$1,400 mensuales Aquamarina Ocean Front: donde el mar, el lujo y el estilo de vida de Cap Cana se encuentran. Con Algonovo puedes conocer esta exclusiva propiedad y descubrir todo lo que Cap Cana tiene para ofrecer.
The listing's own copy from supercasas, with agent contact details and boilerplate removed. Not our description and not verified by us.
What the listing agency highlights
Marketing tags as published by supercasas — not verified by us.
Similar with different trade-offs
