2-Bedroom Apartment in Cap Cana
Where it is, and daily life nearby
Straight-line distances measured from OpenStreetMap — not drive times. OSM's coverage of shops and clinics here is uneven: "not mapped" means nobody has mapped one, not that none exists. Shops, schools and clinics are being measured for this area next. See the Cap Cana area guide.
What the same money rents for
| 2 bed long-let rent in Cap Cana, median | $2,400/mo |
| Owning this one: HOA, property tax and insurance | ≈ $1,260/mo |
| Gross yield if bought and let long-term | 4.1% |
Median of 24 measured monthly rents for 2 bed homes in Cap Cana (Q3 2026), commercial units excluded. The gross yield is rent × 12 ÷ this price — before costs, and it needs no occupancy assumption. Ownership costs exclude a mortgage and utilities.
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $283 × 61% occ)† | $63,010/yr |
| Management (20%) | −$10,649 |
| Booking platform fee (15.5% of gross) | −$9,767 |
| HOA ($466/mo) | −$5,592 |
| IPI property tax | −$5,187 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$5,180 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$4,340 |
| Net operating income | $22,295/yr → 3.2% |
† nightly rate, occupancy, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $3,784/m² |
| Asking median | $3,086/m² |
| Listings that left the market — last asking 87.2% of what live listings ask | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 54.2% |
| This unit vs the asking median | 17% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Tu Refugio de Lujo en Cap Cana Republica Dominicana Este exquisito apartamento de 185 m², ubicado en el prestigioso complejo de Punta Palmera, Cap Cana, es la definición de elegancia y confort. Con dos amplias habitaciones, cada una con su propio baño en suite, este hogar ofrece privacidad y comodidad en cada rincón. Diseño y Espacios El diseño arquitectónico del apartamento se caracteriza por líneas modernas y espacios abiertos, creando un ambiente luminoso y acogedor. La sala de estar y el comedor, integrados en un solo espacio, son perfectos para recibir a familiares y amigos, mientras que la terraza privada ofrece vistas panorámicas al mar Caribe y al exuberante entorno natural. Características Destacadas: Ubicación privilegiada: Punta Palmera es reconocido por su exclusividad y acceso a servicios de primera clase, como campos de golf de campeonato, marina, spa de lujo y una amplia variedad de restaurantes. Acabados de lujo: Los materiales y acabados utilizados en este apartamento son de la más alta calidad, garantizando durabilidad y sofisticación. Cocina moderna: Equipada con electrodomésticos de última generación y amplias encimeras, la cocina es el corazón del hogar, ideal para los amantes de la gastronomía. Áreas comunes: El complejo residencial cuenta con una amplia gama de amenidades, incluyendo piscina, gimnasio, áreas de juegos infantiles y seguridad las 24 horas. Inversión Estratégica Además de ser un hogar ideal, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión. Cap Cana es un destino turístico en constante crecimiento, lo que garantiza una alta demanda de alquileres a corto y largo plazo. La combinación de ubicación privilegiada, diseño de lujo y alta rentabilidad hacen de esta propiedad una inversión segura y atractiva. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir tu propio paraíso en el Caribe!
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What the listing agency highlights
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