3-Bedroom Apartment in Bávaro
Where it is, and daily life nearby
Straight-line distances measured from OpenStreetMap — not drive times. OSM's coverage of shops and clinics here is uneven: "not mapped" means nobody has mapped one, not that none exists. Shops, schools and clinics are being measured for this area next. See the Bavaro area guide.
What the same money rents for
| 3+ bed long-let rent in Bavaro, median | $1,350/mo |
| Owning this one: HOA, property tax and insurance | ≈ $263/mo |
| Gross yield if bought and let long-term | 9.4% |
Median of 17 measured monthly rents for 3+ bed homes in Bavaro (Q3 2026), commercial units excluded. The gross yield is rent × 12 ÷ this price — before costs, and it needs no occupancy assumption. Ownership costs exclude a mortgage and utilities.
Net yield — the real number
| Gross STR revenue (ADR $105 × 70% occ)† | $26,828/yr |
| Management (20%) | −$4,534 |
| Booking platform fee (15.5% of gross) | −$4,158 |
| HOA ($174/mo) | −$2,088 |
| IPI property tax | −$0 |
| Utilities, wifi, maintenance reserve† | −$2,520 |
| Insurance (incl. hurricane rider)† | −$1,066 |
| Net operating income | $12,462/yr → 7.2% |
† nightly rate, occupancy, utilities and maintenance, insurance are estimated, not yet sourced for this market. We mark them rather than hide them — see how we handle data.
How this market prices
| This unit | $1,911/m² |
| Asking median | $1,774/m² |
| Listings that left the market — last asking 83.1% of what live listings ask | $1,905/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 57.9% |
| This unit vs the asking median | 8% below |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Disfruta e invierte en este magnífico proyecto en Bávaro, Punta Cana, a solo 3 minutos de Blue mall, Aeropuerto de PUJ y próximo a las playas más espectaculares del caribe. Este proyecto les brinda a sus adquirientes la gran oportunidad de hacer una excelente inversión en la zona turística de mayor crecimiento del caribe, en donde las grandes marcas de restaurantes, hoteles y comercios en general están poniendo la vista. El complejo contará con el más grande, completo y espectacular club social de la zona de Punta Cana, incluyendo dentro de un mismo espacio; plaza comercial, áreas sociales con parque acuático, kid’s club, golf, Spa, tenis, básquet, zip Line, cigar lounge, anfiteatro, entre otras atracciones interesantes. Contaremos con diferentes tipos y modelos de apartamentos y villas desde 2 habitaciones, hasta villas de 2 niveles con patio y terraza privada. APARTAMENTOS: VISTAMARE Funcional apartamento con cualidades únicas y diseño moderno. 90 M2 Apartamentos de 2 habitaciones, principal con baño. Baño común Sala Comedor Cocina Balcón 2 closets para ropa blanca Área de lavado DESDE USD 180,000.00 Tercer piso tipo PENTHOUSE con características similares + 1 master suite con walking closet en el 4to nivel con estudio, closet para ropa blanca, terraza destechada y baño común. VICTORIA Apartamento con amplios espacios, buena ventilación e iluminación. 122M2 3 habitaciones Habitación principal con walking closet y baño Baño común Cocina con desayunador Balcón Closet para ropa blanca Área de lavado Cuarto de servicio con baño DESDE USD 172,000.00 Tercer piso tipo PENTHOUSE con 4 habitaciones con características similares (1 MASTER SUITE con walking closet en el 4to nivel estar familiar, closet para ropa blanca, terraza destechada y baño común) Apartamentos LISTOS PARA ENTREGA y EN CONSTRUCCION.
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What the listing agency highlights
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