3-Bedroom Villa in Cap Cana
Where it is, and daily life nearby
Straight-line distances measured from OpenStreetMap — not drive times. OSM's coverage of shops and clinics here is uneven: "not mapped" means nobody has mapped one, not that none exists. Shops, schools and clinics are being measured for this area next. See the Cap Cana area guide.
What the same money rents for
| 3+ bed long-let rent in Cap Cana, median | $6,250/mo |
| Owning this one: HOA, property tax and insurance | ≈ $2,975/mo |
| Gross yield if bought and let long-term | 5.2% |
Median of 10 measured monthly rents for 3+ bed homes in Cap Cana (Q3 2026), commercial units excluded. The gross yield is rent × 12 ÷ this price — before costs, and it needs no occupancy assumption. Ownership costs exclude a mortgage and utilities.
How this market prices
| This unit | $3,125/m² |
| Asking median | $3,086/m² |
| Listings that left the market — last asking 87.2% of what live listings ask | $2,852/m² |
| Share of everything we have tracked here that has sold | 54.2% |
| This unit vs the asking median | 23% above |
Sold figures are last asking prices of units we watched leave the market, not registry prices — the closing price is private in the DR.
What the seller says
Villa contemporánea en Cap Cana, ubicada en una de las zonas más privilegiadas, con facil acceso a campos de golf y playas de arena blanca. Su arquitectura de líneas puras y doble altura maximiza la luz natural y la conexión con el entorno caribeño. Primer Nivel – Espacios Sociales e Integración • Sala, comedor y elegante cocina tipo cooking show integrados en un ambiente moderno y funcional. • Estudio flexible con opción a convertirse en una 4ta habitación. • Cocina caliente independiente, área de lavado y habitación de servicio con baño. • Terraza techada conectada a una impresionante piscina privada, gazebo con baño exterior y jardines tropicales. • Marquesina doble con capacidad para 4 vehículos. Segundo Nivel – Privacidad y Descanso • Suite principal con balcón privado, doble walk-in closet y espectacular baño panorámico. • Dos habitaciones secundarias, cada una con baño privado. • Corredor abierto con vista al vestíbulo de doble altura, aportando amplitud y elegancia. Terminaciones y Características Premium • Climatización central en áreas sociales y habitación principal. • Sistema integrado de cámaras de seguridad. • Puertas en roble americano y ventanas europeas de alta eficiencia térmica y acústica. • Cocina italiana de alta gama, grifería Hansgrohe y pisos en porcelanato de gran formato. Dimensiones • Construcción villa: 464.11 m² • Piscina y gazebo: 132.24 m² • Áreas exteriores y circulación: 121.29 m² Plan de Pago Flexible • Reserva: US$10,000 • 10% a la firma • 40% durante construcción • 50% contra entrega (Fecha estimada segundo semestre 2026) Una propiedad ideal tanto para disfrutar en familia como para inversión de alta valorización en uno de los destinos más exclusivos del Caribe.
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What the listing agency highlights
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